Teide Living – Página web inmobiliaria en Tenerife, Islas Canarias (España)
Propietario: Tralopia International, S.L., número CIF B-76737840

1. Identificación del propietario

El sitio web accesible en Teide Living (el “Sitio web”) es propiedad y está gestionado por Tralopia International, S.L., una empresa española con domicilio social en Tenerife, Islas Canarias, España, y número de IVA B-76737840 (la “Empresa”, “nosotros”, “nos”).

Para cualquier consulta relacionada con estos Términos y condiciones o con el sitio web, los usuarios pueden ponerse en contacto con la Empresa a través de los datos de contacto publicados en el sitio web (formulario de contacto, dirección de correo electrónico, dirección postal o número de teléfono).

2. Finalidad y alcance del sitio web

El objetivo del sitio web es proporcionar información y servicios en línea relacionados con propiedades inmobiliarias situadas principalmente en Tenerife y las Islas Canarias, incluyendo, entre otros, la publicidad de propiedades en venta y/o alquiler, la recepción de consultas de posibles compradores, inquilinos o propietarios, y la oferta de servicios de asesoramiento y corretaje inmobiliario.

El acceso y uso del sitio web atribuye la condición de «Usuario» e implica la aceptación plena y sin reservas de las presentes Condiciones de uso (las «Condiciones»). Si no está de acuerdo con estas Condiciones, debe abstenerse de utilizar el sitio web.

3. Acceso y uso del sitio web

El acceso al sitio web es generalmente gratuito para los usuarios, sin perjuicio del coste de la red de telecomunicaciones necesaria para la conexión.

Algunos servicios o funcionalidades pueden requerir el registro previo, la creación de una cuenta de usuario o el suministro de información específica. Los usuarios se comprometen a proporcionar datos veraces, lícitos y actualizados, y a mantener la confidencialidad de sus credenciales, siendo los únicos responsables de todas las acciones realizadas a través de su cuenta.

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de forma diligente, correcta y lícita y, en particular, a no: (a) utilizar el Sitio Web con fines contrarios a la ley, la moral, el orden público o los derechos legítimos de terceros; (b) difundir contenidos o información ilícitos, engañosos, difamatorios, ofensivos, violentos, discriminatorios o que infrinjan los derechos de propiedad intelectual o industrial o la normativa de protección de datos personales; (c) utilizar el Sitio Web para enviar comunicaciones no solicitadas (spam), realizar scraping, recolección automatizada de datos, o introducir virus, malware o cualquier otro código malicioso.

4. Información y listados inmobiliarios

El sitio web ofrece listados de propiedades e información inmobiliaria que pueden ser proporcionados por propietarios, colaboradores, otras agencias, promotores o fuentes de terceros. Aunque la empresa se esfuerza por mantener dicha información precisa y actualizada, todos los detalles de las propiedades (incluidos, entre otros, los precios, la disponibilidad, las superficies, los impuestos, la situación legal y otras condiciones) son estrictamente indicativos y no vinculantes, y deben verificarse siempre en la documentación oficial y en los contratos o escrituras públicas correspondientes.

Los precios y las condiciones de las propiedades pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso y pueden estar sujetos a errores, omisiones, venta previa, retirada del mercado, arrendamiento o cambio de condiciones por parte de los propietarios o terceros.

Las fotografías, planos, visitas virtuales, vídeos, descripciones o simulaciones publicados en el sitio web se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y pueden no reflejar la realidad actual de la propiedad. Solo la información contenida en los documentos contractuales firmados y en el registro de la propiedad o en los registros oficiales será legalmente vinculante.

The Company may publish properties that are marketed in collaboration with other real estate agencies or professionals; in such cases, the User acknowledges that certain services may be rendered directly by such third parties, under their own terms and conditions.

5. Naturaleza de los servicios y ausencia de asesoramiento legal o financiero

La información y el contenido del sitio web no constituyen asesoramiento legal, fiscal, financiero o de inversión y no deben considerarse como tales. Los usuarios deben obtener el asesoramiento profesional adecuado (abogados, asesores fiscales, notarios, tasadores, asesores financieros) antes de tomar cualquier decisión de comprar, vender o alquilar una propiedad.

La empresa actúa, según el caso, como intermediaria en transacciones inmobiliarias, sujeta a la normativa española y regional aplicable (incluidas las normas de protección del consumidor y, en su caso, la legislación sobre crédito o intermediación inmobiliaria). Cualquier relación de corretaje, comisión, mandato o acuerdo de exclusividad con propietarios o clientes se regirá por su propio contrato específico, separado de estos Términos.

6. Contenido y comunicaciones generadas por el usuario

Los usuarios pueden enviar consultas, solicitudes de información o, en su caso, comentarios u otro contenido a través de los formularios de contacto o los canales de comunicación proporcionados en el sitio web. El usuario garantiza que todo el contenido y la información suministrados son veraces, legales, precisos y que no infringen los derechos de terceros.

La empresa se reserva el derecho (no la obligación) de revisar, moderar, rechazar o eliminar cualquier contenido o comunicación que infrinja estos Términos o que se considere inapropiado, ilegal, ofensivo o contrario a las políticas de la empresa.

Al enviar contenido o comunicaciones a la empresa a través del sitio web, el usuario otorga a la empresa una licencia no exclusiva, mundial y gratuita para reproducir, almacenar y procesar dicho contenido únicamente con el fin de gestionar los servicios solicitados, de acuerdo con la Política de privacidad y las normas de protección de datos personales.

7. Propiedad intelectual e industrial

Todos los elementos del sitio web (incluidos, entre otros, textos, logotipos, marcas comerciales, nombres comerciales, nombres de dominio, diseño, imágenes, fotografías, vídeos, elementos gráficos, diseño, código fuente, software y bases de datos) son propiedad de la empresa o de terceros que han autorizado debidamente su uso, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual e industrial.

Se concede al usuario una licencia limitada, no exclusiva, revocable e intransferible para acceder y utilizar el sitio web con fines personales, no comerciales, relacionados con los servicios inmobiliarios ofrecidos. Se prohíbe expresamente cualquier reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción, reutilización, explotación o uso de cualquier elemento del sitio web más allá de lo estrictamente necesario para la navegación normal sin la autorización previa por escrito de la empresa o del titular de los derechos correspondiente.

El uso no autorizado de los contenidos del sitio web, así como cualquier daño causado a los derechos de propiedad intelectual o industrial de la empresa, puede dar lugar al ejercicio de acciones civiles y/o penales y a las responsabilidades correspondientes.

8. Protección de datos y cookies

El tratamiento de los datos personales recogidos a través del sitio web (formularios de contacto, solicitudes de valoración, suscripciones a boletines, gestión de clientes y propietarios, etc.) se llevará a cabo de acuerdo con la normativa aplicable, incluido el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018 española de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).

La información específica sobre cómo se recogen, utilizan y almacenan los datos personales y los derechos de los interesados (acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación, portabilidad y, en su caso, retirada del consentimiento) se detalla en la Política de privacidad, que forma parte integrante de estos Términos y está disponible en el sitio web.

El sitio web puede utilizar cookies o tecnologías similares para permitir su funcionalidad, analizar la navegación y, en su caso, mostrar publicidad personalizada. Los usuarios pueden obtener información detallada sobre los tipos de cookies utilizados, su finalidad y las opciones de configuración en la Política de cookies, a la que se puede acceder en el sitio web y que cumple con las directrices aplicables sobre el consentimiento de las cookies.

9. Enlaces a sitios web de terceros

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10. Exclusión de garantías y limitación de responsabilidad

El sitio web y su contenido se proporcionan «tal cual» y «según disponibilidad». Si bien la empresa se esfuerza por garantizar la disponibilidad, la integridad y la exactitud de la información, no garantiza que el sitio web sea ininterrumpido, esté libre de errores o esté libre de virus u otros componentes dañinos.

En la medida máxima permitida por la ley, la empresa excluye cualquier responsabilidad por: (a) errores u omisiones en la información proporcionada en el sitio web; (b) la falta de disponibilidad, las interrupciones o el mal funcionamiento del sitio web; (c) cualquier daño o pérdida que surja de interferencias, virus, malware o ataques de terceros; (d) las decisiones tomadas por los usuarios basándose únicamente en la información disponible en el sitio web sin obtener el asesoramiento profesional adecuado.

En ningún caso, la Compañía será responsable por daños indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso o incapacidad para utilizar el sitio web o sus servicios. Cuando las relaciones contractuales o transacciones inmobiliarias se formalizan con terceros (propietarios, inquilinos, compradores, otras agencias, instituciones financieras), la responsabilidad de la Compañía se limitará a la expresamente asumida en los contratos específicos firmados con cada parte.

11. Responsabilidad del usuario

El usuario es el único responsable del uso correcto del sitio web y se compromete a indemnizar y mantener indemne a la empresa por cualquier daño, reclamación, responsabilidad, coste o gasto (incluidos los honorarios legales) que surja del incumplimiento por parte del usuario de estos Términos o de cualquier ley aplicable.

El usuario será responsable de cualquier daño directo o indirecto causado al sitio web, a la empresa o a terceros como resultado del uso del sitio web en incumplimiento de estos Términos.

12. Modificaciones de los Términos

La empresa se reserva el derecho de revisar, actualizar o modificar estos Términos en cualquier momento, por razones legales, técnicas, comerciales u operativas.

La versión actualizada de los Términos se publicará en el sitio web y será aplicable a partir de la fecha de su publicación. Se recomienda a los usuarios que revisen estos Términos con regularidad. El uso continuado del sitio web tras la publicación de los cambios implica la aceptación de los nuevos Términos.

13. Nulidad e independencia

Si una autoridad competente declara nula, inválida o inaplicable alguna cláusula o disposición de estos Términos, dicha cláusula se interpretará de manera coherente con la ley aplicable para reflejar, en la medida de lo posible, la intención original de las partes, y las restantes disposiciones seguirán siendo plenamente válidas y aplicables.

14. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con la legislación española, sin perjuicio de las normas de protección del consumidor de obligado cumplimiento que puedan ser de aplicación.

A menos que la legislación de protección del consumidor disponga lo contrario, cualquier controversia que surja de o en relación con el sitio web o estos Términos se someterá a los juzgados y tribunales competentes de Santa Cruz de Tenerife, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pueda corresponder a las partes.