Teide Living – sito immobiliare a Tenerife, Isole Canarie (Spagna)
Proprietario: Tralopia International, S.L., numero IVA B-76737840

1. Identificazione del proprietario

Il sito web accessibile su Teide Living (il “Sito Web”) è di proprietà e gestito da Tralopia International, S.L., una società spagnola con sede legale a Tenerife, Isole Canarie, Spagna, e numero IVA B-76737840 (la “Società”, “noi”, “noi”).

Per qualsiasi domanda relativa a questi Termini e Condizioni o al Sito Web, gli utenti possono contattare la Società tramite i dati di contatto pubblicati sul Sito (modulo di contatto, indirizzo email, indirizzo postale o numero di telefono).

2. Scopo e portata del sito web

Lo scopo del Sito è fornire informazioni e servizi online relativi alle proprietà immobiliari situate principalmente a Tenerife e nelle Isole Canarie, inclusi ma non limitati a pubblicità di proprietà in vendita e/o in affitto, ricevere richieste da potenziali acquirenti, inquilini o proprietari, e offrire servizi di consulenza e intermediazione immobiliare.

L’accesso e l’uso del sito attribuiscono la condizione di “Utente” e implicano piena e senza riserva l’accettazione di questi Termini e Condizioni di Utilizzo (i “Termini”). Se non accetti questi Termini, devi astenerti dall’utilizzare il sito web.

3. Accesso e utilizzo del sito web

L’accesso al sito web è generalmente gratuito per gli utenti, a pregiudizio del costo della rete di telecomunicazioni richiesta per la connessione.

Alcuni servizi o funzionalità possono richiedere una registrazione preventiva, la creazione di un account utente o la fornitura di informazioni specifiche. Gli utenti si impegnano a fornire dati veritieri, legali e aggiornati e a mantenere le proprie credenziali riservate, assumendosi l’unica responsabilità di tutte le azioni intraprese tramite il loro account.

L’Utente si impegna a utilizzare il Sito in modo diligente, corretto e legale e, in particolare, a non (a) utilizzare il Sito per scopi contrari alla legge, alla morale, all’ordine pubblico o ai legittimi diritti di terzi; (b) diffondere contenuti o informazioni che siano illegali, fuorvianti, diffamatorie, offensive, violente, discriminatorie o che violino i diritti di proprietà intellettuale o industriale o le normative sulla protezione dei dati personali; (c) utilizzare il sito web per inviare comunicazioni non richieste (spam), eseguire scraping, raccolta automatica dei dati o introdurre virus, malware o qualsiasi altro codice dannoso.

4. Informazioni e inserzioni immobiliari

Il sito web fornisce annunci immobiliari e informazioni immobiliari che possono essere fornite da proprietari, collaboratori, altre agenzie, sviluppatori o fonti terze. Sebbene la Società miri a mantenere tali informazioni accurate e aggiornate, tutti i dettagli immobiliari (inclusi, ma non limitati a, prezzi, disponibilità, aree, superfici, tasse, status legale e altre condizioni) sono rigorosamente indicative e non vincolanti e devono sempre essere verificati nella documentazione ufficiale e nei relativi contratti o atti pubblici.

I prezzi e le condizioni immobiliari possono cambiare in qualsiasi momento senza preavviso e possono essere soggetti a errori, omissioni, vendite precedenti, ritiro dal mercato, contratti di locazione o modifiche delle condizioni da parte dei proprietari o di terze parti.c

Qualsiasi fotografia, progetto, tour virtuale, video, descrizione o simulazione pubblicata sul Sito sono forniti solo a scopo illustrativo e potrebbero non riflettere la realtà attuale della proprietà. Solo le informazioni contenute nei documenti contrattuali firmati e nel registro fondiario o nei registri ufficiali saranno legalmente vincolanti.

La Società può pubblicare proprietà commercializzate in collaborazione con altre agenzie immobiliari o professionisti; in tali casi, l’Utente riconosce che alcuni servizi possono essere forniti direttamente da tali terzi, secondo i propri termini e condizioni.

5. Natura dei servizi e assenza di consulenza legale o finanziaria

Le informazioni e i contenuti presenti sul Sito non costituiscono consulenza legale, fiscale, finanziaria o di investimento e non devono essere considerati tali come tali. Gli utenti dovrebbero ottenere consulenza professionale adeguata (avvocati, consulenti fiscali, notai, geometri, consulenti finanziari) prima di prendere qualsiasi decisione di acquistare, vendere o affittare una proprietà.

La Società agisce, a seconda dei casi, come intermediaria nelle transazioni immobiliari, soggetta alle normative spagnole e regionali applicabili (incluse le regole di tutela dei consumatori e, ove applicabile, la legislazione sul credito o l’intermediazione immobiliare). Qualsiasi rapporto di intermediazione, commissione, mandato o accordo esclusivo con proprietari o clienti sarà regolato da un proprio contratto specifico, separato da questi Termini.

6. Contenuti e comunicazioni generati dagli utenti

Gli utenti possono inviare richieste, richieste di informazioni o, dove applicabile, commenti o altri contenuti tramite moduli di contatto o canali di comunicazione forniti sul Sito Web. L’Utente garantisce che tutti i contenuti e le informazioni fornite siano veritieri, legittimi, accurati e che non violino i diritti di terze parti.

La Società si riserva il diritto (non l’obbligo) di esaminare, moderare, rifiutare o rimuovere qualsiasi contenuto o comunicazione che violi questi Termini o che sia considerato inappropriato, illegale, offensivo o contrario alle politiche della Società.

Inviando contenuti o comunicazioni alla Società tramite il Sito Web, l’Utente concede alla Società una licenza non esclusiva, mondiale e gratuita per riprodurre, archiviare e processare tali contenuti esclusivamente ai fini di gestire i servizi richiesti, in conformità con l’Informativa sulla Privacy e le normative sulla protezione dei dati personali.

7. Proprietà intellettuale e industriale

Tutti gli elementi del Sito Web (inclusi, ma non limitati a, testi, loghi, marchi, nomi commerciali, nomi di dominio, design, immagini, fotografie, video, elementi grafici, layout, codice sorgente, software e database) sono di proprietà della Società o di terzi che ne hanno debitamente autorizzato l’uso, e sono protetti dalle leggi sulla proprietà intellettuale e industriale.

All’Utente viene concessa una licenza limitata, non esclusiva, revocabile e non trasferibile per accedere e utilizzare il Sito Sito per scopi personali e non commerciali relativi ai servizi immobiliari offerti. Qualsiasi riproduzione, distribuzione, comunicazione pubblica, trasformazione, estrazione, riutilizzo, sfruttamento o utilizzo di qualsiasi elemento del Sito al di là di quanto strettamente necessario per una navigazione normale è espressamente vietato senza una preventiva autorizzazione scritta da parte della Società o del corrispondente titolare dei diritti.

L’uso non autorizzato dei contenuti del Sito Web, così come qualsiasi danno causato ai diritti di proprietà intellettuale o industriale della Società, può dare origine all’esercizio di azioni civili e/o penali e alle relative responsabilità.

8. Protezione dei dati e cookie

Il trattamento dei dati personali raccolti tramite il Sito (moduli di contatto, richieste di valutazione, abbonamenti a newsletter, gestione clienti e proprietari, ecc.) sarà effettuato in conformità con le normative applicabili, tra cui il Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e la Legge Organica Spagnola 3/2018 sulla Protezione dei Dati Personali e i Diritti Digitali (LOPDGDD).

Le informazioni specifiche su come vengono raccolti, utilizzati, archiviati i dati personali e sui diritti dei soggetti interessati (accesso, rettifica, cancellazione, obiezione, restrizione, portabilità e, ove applicabile, ritiro del consenso) sono dettagliate nell’Informativa sulla Privacy, che costituisce parte integrante di questi Termini ed è disponibile sul Sito Web.

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10. Esclusione delle garanzie e limitazione di responsabilità

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In nessun caso la Società sarà responsabile per danni indiretti, incidentali, speciali o conseguenti derivanti dall’uso o dall’impossibilità di utilizzare il Sito Web o i suoi servizi. Quando i rapporti contrattuali o le transazioni immobiliari sono formalizzati con terzi (proprietari, inquilini, acquirenti, altre agenzie, istituti finanziari), la responsabilità della Società sarà limitata a quanto espressamente assunto nei contratti specifici firmati con ciascuna parte.

11. Responsabilità dell’utente

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12. Modifiche ai Termini

La Società si riserva il diritto di rivedere, aggiornare o modificare questi Termini in qualsiasi momento, per ragioni legali, tecniche, commerciali o operative.

La versione aggiornata dei Termini sarà pubblicata sul sito web e sarà applicabile dalla data di pubblicazione. Si consiglia agli utenti di rivedere regolarmente questi Termini. L’uso continuativo del sito web dopo la pubblicazione delle modifiche implica l’accettazione dei nuovi Termini.

13. Invalidità e separabilità

Se una clausola o disposizione di questi Termini è dichiarata nulla, invalida o non applicabile da un’autorità competente, tale clausola deve essere interpretata in modo coerente con la legge applicabile in modo da riflettere, il più possibile, l’intenzione originaria delle parti, e le restanti disposizioni rimarranno pienamente valide ed applicabili.

14. Legge applicabile e giurisdizione

Questi Termini saranno regolati e interpretati in conformità con la legge spagnola, senza preoccupazione di eventuali norme obbligatorie di protezione dei consumatori che potrebbero applicarsi.

Salvo diversa disposizione dalla legislazione sulla protezione dei consumatori, qualsiasi controversia derivante dal Sito Web o con questi Termini sarà sottoposta ai tribunali competenti di Santa Cruz de Tenerife, rinunciando espressamente a qualsiasi altra giurisdizione che possa corrispondere alle parti.