Teide Living – Site immobilier à Tenerife, îles Canaries (Espagne)
Propriétaire : Tralopia International, S.L., numéro de TVA B-76737840

1. Identification du propriétaire

Le site web accessible sur Teide Living (le « Site Web ») appartient et est exploité par Tralopia International, S.L., une société espagnole ayant son siège social à Tenerife, aux îles Canaries, en Espagne, et avec le numéro de TVA B-76737840 (la « Société », « nous », « nous »).

Pour toute question liée aux présents Conditions Générales ou au site web, les utilisateurs peuvent contacter la société via les coordonnées publiées sur le site (formulaire de contact, adresse e-mail, adresse postale ou numéro de téléphone).

2. Objectif et portée du site web

Le but du site est de fournir des informations et des services en ligne liés aux biens immobiliers situés principalement à Tenerife et aux îles Canaries, y compris, mais sans s’y limiter, la publicité de biens à vendre et/ou à louer, la réception de demandes de la part d’acheteurs, locataires ou propriétaires potentiels, ainsi que la fourniture de services de conseil immobilier et de courtage.

L’accès et l’utilisation du site attribuent la condition d’« Utilisateur » et impliquent une acceptation pleine et sans réserve des présents Conditions d’utilisation (les « Conditions »). Si vous n’êtes pas d’accord avec ces conditions, vous devez vous abstenir d’utiliser le site web.

3. Accès et utilisation du site web

L’accès au site web est généralement gratuit pour les utilisateurs, sans préjudice du coût du réseau de télécommunications nécessaire à la connexion.

Certains services ou fonctionnalités peuvent nécessiter une inscription préalable, la création d’un compte utilisateur ou la fourniture d’informations spécifiques. Les utilisateurs s’engagent à fournir des données véridiques, légales et mises à jour, et à garder leurs identifiants confidentiels, étant les seuls responsables de toutes les actions entreprises via leur compte.

L’Utilisateur s’engage à utiliser le Site de manière diligente, correcte et légale et, en particulier, à ne pas : (a) utiliser le Site à des fins contraires à la loi, à la morale, à l’ordre public ou aux droits légitimes de tiers ; (b) diffuser du contenu ou des informations illégales, trompeuses, diffamatoires, offensantes, violentes, discriminatoires ou qui portent atteinte aux droits de propriété intellectuelle ou industrielle ou à la protection des données personnelles ; (c) utiliser le site web pour envoyer des communications non sollicitées (spam), effectuer du scraping, automatiser la collecte de données, ou introduire des virus, logiciels malveillants ou tout autre code nuisible.

4. Informations et annonces immobilières

Le site web fournit des annonces immobilières et des informations immobilières pouvant être fournies par les propriétaires, collaborateurs, autres agences, promoteurs ou sources tierces. Bien que la Société vise à maintenir ces informations exactes et à jour, tous les détails de la propriété (y compris, mais sans s’y limiter, les prix, la disponibilité, les surfaces, les taxes, le statut juridique et d’autres conditions) sont strictement indicatifs et non contraignants, et doivent toujours être vérifiés dans la documentation officielle ainsi que dans les contrats ou actes publics correspondants.

Les prix et conditions des biens immobiliers peuvent changer à tout moment sans préavis et peuvent être sujets à des erreurs, omissions, ventes antérieures, retraits du marché, bails ou modifications des conditions par les propriétaires ou tiers.c

Toutes photographies, plans, visites virtuelles, vidéos, descriptions ou simulations publiées sur le site web sont fournis à titre illustratif uniquement et ne reflètent pas nécessairement la réalité actuelle de la propriété. Seules les informations contenues dans les documents contractuels signés et le registre foncier ou les documents officiels seront juridiquement contraignantes.

La société peut publier des biens commercialisés en collaboration avec d’autres agences immobilières ou professionnels ; dans de tels cas, l’utilisateur reconnaît que certains services peuvent être fournis directement par ces tiers, selon leurs propres conditions générales.

5. Nature des services et absence de conseils juridiques ou financiers

Les informations et contenus du site ne constituent pas des conseils juridiques, fiscaux, financiers ou d’investissement et ne doivent pas être considérés comme tels. Les utilisateurs doivent obtenir des conseils professionnels appropriés (avocats, conseillers fiscaux, notaires, géomètres, conseillers financiers) avant de prendre toute décision d’acheter, vendre ou louer un bien.

La Société agit, selon le cas, en tant qu’intermédiaire dans les transactions immobilières, sous réserve des réglementations espagnoles et régionales applicables (y compris les règles de protection des consommateurs et, le cas échéant, la législation sur le crédit immobilier ou le courtage). Toute relation de courtage, commission, mandat ou accord exclusif avec les propriétaires ou clients sera régi par un contrat spécifique, distinct des présentes conditions.

6. Contenu et communications générés par les utilisateurs

Les utilisateurs peuvent envoyer des questions, des demandes d’information ou, le cas échéant, des commentaires ou tout autre contenu via des formulaires de contact ou des canaux de communication fournis sur le site web. L’Utilisateur garantit que tout le contenu et les informations fournis sont authentiques, légaux, exacts et qu’ils ne portent pas atteinte aux droits des tiers.

La Société se réserve le droit (et non l’obligation) de réviser, modérer, refuser ou supprimer tout contenu ou communication qui enfreigne ces Conditions ou est considéré comme inapproprié, illégal, offensant ou contraire aux politiques de la Société.

En envoyant du contenu ou des communications à la Société via le site Web, l’Utilisateur accorde à la Société une licence non exclusive, mondiale, gratuite pour reproduire, stocker et traiter ce contenu uniquement dans le but de gérer les services demandés, conformément à la Politique de confidentialité et aux réglementations sur la protection des données personnelles.

7. Propriété intellectuelle et industrielle

Tous les éléments du site web (y compris, mais sans s’y limiter, textes, logos, marques, noms commerciaux, noms de domaine, design, images, photographies, vidéos, éléments graphiques, mise en page, code source, logiciels et bases de données) appartiennent à la société ou à des tiers ayant dûment autorisé leur utilisation, et sont protégés par les lois sur la propriété intellectuelle et industrielle.

L’utilisateur dispose d’une licence limitée, non exclusive, révocable et non transférable pour accéder et utiliser le site à des fins personnelles et non commerciales liées aux services immobiliers proposés. Toute reproduction, distribution, communication publique, transformation, extraction, réutilisation, exploitation ou utilisation de tout élément du site web au-delà de ce qui est strictement nécessaire pour une navigation normale est expressément interdite sans autorisation écrite préalable de la Société ou du titulaire des droits correspondants.

L’utilisation non autorisée du contenu du site web, ainsi que tout préjudice causé aux droits de propriété intellectuelle ou industrielle de la société, peut donner lieu à l’exercice d’actions civiles et/ou pénales ainsi qu’aux responsabilités correspondantes.

8. Protection des données et cookies

Le traitement des données personnelles collectées via le site web (formulaires de contact, demandes d’évaluation, abonnements à la newsletter, gestion des clients et des propriétaires, etc.) sera effectué conformément aux réglementations applicables, notamment le Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et la Loi organique espagnole 3/2018 sur la protection des données personnelles et les droits numériques (LOPDGDD).

Les informations spécifiques sur la manière dont les données personnelles sont collectées, utilisées, stockées ainsi que les droits des personnes concernées (accès, rectification, effacement, objection, restriction, portabilité et, le cas échéant, retrait du consentement) sont détaillées dans la Politique de confidentialité, qui fait partie intégrante des présentes Conditions et est disponible sur le site Web.

Le site web peut utiliser des cookies ou des technologies similaires pour permettre ses fonctionnalités, analyser la navigation et, le cas échéant, afficher des publicités personnalisées. Les utilisateurs peuvent obtenir des informations détaillées sur les types de cookies utilisés, leur but et les options de configuration dans la politique des cookies, accessible sur le site web et conforme aux directives applicables concernant le consentement aux cookies.

9. Liens vers des sites tiers

Le site peut inclure des liens, bannières ou autres éléments permettant d’accéder à des sites web, plateformes ou services tiers. Ces liens sont fournis uniquement pour la commodité de l’Utilisateur et n’impliquent aucune recommandation, approbation, surveillance ou propriété par la Société sur le contenu ou les services de ces tiers.

La Société n’assume aucune responsabilité quant au contenu, aux politiques de confidentialité, aux conditions d’utilisation, à la disponibilité, à la qualité ou à l’exactitude des informations ou services proposés sur les sites web tiers, qui sont régis par leurs propres avis et conditions juridiques. L’utilisateur accède à ces sites à ses risques et risques et à ses propres risques.

10. Exclusion des garanties et limitation de responsabilité

Le site web et son contenu sont fournis « tel quel » et « selon les disponibilités ». Bien que la Société s’efforce d’assurer la disponibilité, l’intégrité et l’exactitude des informations, elle ne garantit pas que le site Web sera ininterrompu, sans erreurs ou exempt de virus ou d’autres composants nocifs.

Dans la mesure maximale autorisée par la loi, la Société exclut toute responsabilité pour : (a) les erreurs ou omissions dans les informations fournies sur le site web ; (b) l’indisponibilité, les interruptions ou les dysfonctionnements du site web ; (c) tout dommage ou perte résultant d’interférences, virus, logiciels malveillants ou attaques de tiers ; (d) décisions prises par les utilisateurs uniquement sur la base des informations disponibles sur le site sans obtenir de conseils professionnels appropriés.

En aucun cas, la société ne sera responsable des dommages indirects, accessoires, particuliers ou conséquents découlant ou en lien avec l’utilisation ou l’incapacité à utiliser le site web ou ses services. Lorsque des relations contractuelles ou des transactions immobilières sont formalisées avec des tiers (propriétaires, locataires, acheteurs, autres agences, institutions financières), la responsabilité de la Société sera limitée à ce qui est expressément assumé dans les contrats spécifiques signés avec chaque partie.

11. Responsabilité de l’utilisateur

L’utilisateur est seul responsable de l’utilisation correcte du site web et s’engage à indemniser et à dégager la société de toute responsabilité pour tout dommage, réclamation, responsabilité, coût ou dépense (y compris les frais juridiques) résultant de la violation par l’utilisateur des présents Conditions ou de toute loi applicable.

L’utilisateur est responsable de tout dommage direct ou indirect causé au site web, à la société ou à des tiers en raison de l’utilisation du site en violation des présents termes.

12. Modifications des termes

La Société se réserve le droit de réviser, mettre à jour ou modifier ces Conditions à tout moment, pour des raisons juridiques, techniques, commerciales ou opérationnelles.

La version mise à jour des Conditions d’Utilisation sera publiée sur le site Web et sera applicable à compter de sa date de publication. Il est conseillé aux utilisateurs de consulter régulièrement ces conditions. L’utilisation continue du site après la publication des modifications implique l’acceptation des nouvelles conditions.

13. Invalidité et séparabilité

Si une clause ou une disposition des présentes Conditions est déclarée nulle, invalide ou inexécutoire par une autorité compétente, cette clause doit être interprétée de manière conforme à la législation applicable afin de refléter, aussi fidèlement que possible, l’intention initiale des parties, et les autres dispositions resteront pleinement valides et applicables.

14. Droit applicable et compétence

Ces Conditions seront régies et interprétées conformément à la législation espagnole, sans préjudice des règles obligatoires de protection des consommateurs pouvant s’appliquer.

Sauf disposition contraire de la législation sur la protection des consommateurs, tout litige découlant ou en lien avec le site web ou les présentes Conditions sera soumis aux tribunaux compétents de Santa Cruz de Tenerife, en renonçant expressément à toute autre juridiction pouvant correspondre aux parties.