Teide Living – Immobilienwebsite auf Teneriffa, Kanarische Inseln (Spanien)
Besitzer: Tralopia International, S.L., Mehrwertsteuernummer B-76737840

1. Bestimmung des Eigentümers

Die bei Teide Living zugängliche Website (“Website”) gehört und wird betrieben von Tralopia International, S.L., ein spanisches Unternehmen mit Sitz auf Teneriffa, Kanarische Inseln, Spanien, und der Mehrwertsteuernummer B-76737840 (“das Unternehmen”, “wir”, “uns”).

Für Anfragen zu diesen Geschäftsbedingungen oder der Website können Nutzer das Unternehmen über die auf der Website veröffentlichten Kontaktdaten (Kontaktformular, E-Mail-Adresse, Postadresse oder Telefonnummer) kontaktieren.

2. Zweck und Umfang der Website

Zweck der Website ist es, Informationen und Online-Dienstleistungen zu Immobilien bereitzustellen, die hauptsächlich auf Teneriffa und den Kanarischen Inseln liegen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Werbung für Immobilien zum Verkauf und/oder zur Vermietung, das Entgegennehmen von Anfragen von potenziellen Käufern, Mietern oder Immobilieneigentümern sowie das Angebot von Immobilienberatung und Maklerdienstleistungen.

Der Zugang zu und die Nutzung der Website verleiht der Bedingung “Nutzer” und impliziert die vollständige und uneingeschränkte Zustimmung zu diesen Nutzungsbedingungen (den “Bedingungen”). Wenn Sie diesen Bedingungen nicht zustimmen, müssen Sie auf die Nutzung der Website verzichten.

3. Zugriff und Nutzung der Website

Der Zugang zur Website ist für Nutzer in der Regel kostenlos, ohne Beeinträchtigung der Kosten des für den Anschluss erforderlichen Telekommunikationsnetzes.

Bestimmte Dienste oder Funktionen erfordern möglicherweise eine vorherige Registrierung, die Erstellung eines Benutzerkontos oder die Bereitstellung spezifischer Informationen. Nutzer verpflichten sich, wahrheitsgemäße, rechtmäßige und aktualisierte Daten bereitzustellen und ihre Zugangsdaten vertraulich zu behandeln, wobei sie allein für alle über ihr Konto durchgeführten Maßnahmen verantwortlich sind.

Der Nutzer verpflichtet sich, die Website sorgfältig, korrekt und rechtmäßig zu nutzen und insbesondere nicht: (a) die Website für Zwecke zu nutzen, die gegen Gesetz, Moral, öffentliche Ordnung oder die legitimen Rechte Dritter verstoßen; (b) Verbreitung von Inhalten oder Informationen, die rechtswidrig, irreführend, verleumderisch, anstößig, gewalttätig, diskriminierend oder gegen geistige oder industrielle Eigentumsrechte oder Datenschutzbestimmungen verstoßen; (c) die Website nutzen, um unerwünschte Kommunikation (Spam) zu senden, Scraping durchzuführen, automatisierte Datenerhebung durchzuführen oder Viren, Malware oder anderen schädlichen Code einzuführen.

4. Immobilieninformationen und -angebote

Die Website bietet Immobilienangebote und Immobilieninformationen, die von Eigentümern, Mitwirkenden, anderen Agenturen, Entwicklern oder Dritten bereitgestellt werden können. Obwohl das Unternehmen darauf abzielt, solche Informationen genau und aktuell zu halten, sind alle Immobiliendetails (einschließlich, aber nicht beschränkt auf Preise, Verfügbarkeit, Flächen, Flächen, Steuern, Rechtsstatus und andere Bedingungen) streng indikativ und nicht bindend und müssen stets in der offiziellen Dokumentation sowie in den entsprechenden Verträgen oder öffentlichen Urkunden überprüft werden.

Immobilienpreise und -bedingungen können jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert werden und können Fehlern, Auslassungen, vorherigen Verkäufen, Rückzug vom Markt, Mietvertrag oder Änderungen der Bedingungen durch Eigentümer oder Dritte unterliegen.

Alle auf der Website veröffentlichten Fotos, Pläne, virtuelle Führungen, Videos, Beschreibungen oder Simulationen dienen nur zu illustrativen Zwecken und spiegeln möglicherweise nicht die aktuelle Realität des Grundstücks wider. Nur die in den unterzeichneten Vertragsdokumenten sowie dem Grundbuch enthaltenen Informationen oder offiziellen Unterlagen sind rechtlich bindend.

Die Gesellschaft kann Immobilien veröffentlichen, die in Zusammenarbeit mit anderen Immobilienagenturen oder Fachleuten vermarktet werden; In solchen Fällen erkennt der Nutzer an, dass bestimmte Dienstleistungen direkt von solchen Dritten unter seinen eigenen Geschäftsbedingungen erbracht werden können.

5. Art der Dienstleistungen und das Fehlen rechtlicher oder finanzieller Beratung

Die Informationen und Inhalte auf der Website stellen keine rechtliche, steuerliche, finanzielle oder Anlageberatung dar und sollten nicht als solche angesehen werden. Nutzer sollten vor der Entscheidung über den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geeigneten professionellen Rat (Anwälte, Steuerberater, Notare, Vermessungsingenieure, Finanzberater) einholen.

Das Unternehmen fungiert, je nachdem, als Vermittler bei Immobilientransaktionen, vorbehaltlich der geltenden spanischen und regionalen Vorschriften (einschließlich Verbraucherschutzregeln und, wo zutreffend, Gesetzgebung zum Immobilienkredit oder zur Maklerschaft). Jede Maklerbeziehung, Provision, Mandat oder exklusive Vereinbarung mit Eigentümern oder Kunden unterliegt einem eigenen, spezifischen Vertrag, der von diesen Bedingungen getrennt ist.

6. Nutzergenerierte Inhalte und Kommunikationen

Nutzer können Anfragen, Informationsanfragen oder, wo zutreffend, Kommentare oder andere Inhalte über Kontaktformulare oder Kommunikationskanäle auf der Website senden. Der Nutzer garantiert, dass alle bereitgestellten Inhalte und Informationen wahrheitsgetreu, rechtmäßig, korrekt sind und die Rechte von Dritten nicht verletzen.

Das Unternehmen behält sich das Recht vor (nicht die Verpflichtung), Inhalte oder Kommunikationen zu überprüfen, zu moderieren, abzulehnen oder zu entfernen, die gegen diese Bedingungen verstoßen oder als unangemessen, rechtswidrig, anstößig oder gegen die Richtlinien des Unternehmens gelten.

Durch das Senden von Inhalten oder Mitteilungen an das Unternehmen über die Website gewährt der Nutzer dem Unternehmen eine nicht-exklusive, weltweite, kostenlose Lizenz zur Reproduktion, Speicherung und Verarbeitung solcher Inhalte ausschließlich zum Zweck der Verwaltung der angeforderten Dienste, gemäß der Datenschutzrichtlinie und den Datenschutzbestimmungen.

7. Geistiges und industrielles Eigentum

Alle Elemente der Website (einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Texte, Logos, Marken, Handelsnamen, Domainnamen, Design, Bilder, Fotografien, Videos, grafische Elemente, Layout, Quellcode, Software und Datenbanken) gehören dem Unternehmen oder Dritten, die ihre Nutzung ordnungsgemäß autorisiert haben, und sind durch das Recht auf geistiges und industrielles Eigentum geschützt.

Dem Nutzer wird eine begrenzte, nicht-exklusive, widerrufliche und nicht übertragbare Lizenz erteilt, um die Website für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke im Zusammenhang mit den angebotenen Immobiliendienstleistungen zu nutzen und zu nutzen. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Kommunikation, Transformation, Extraktion, Wiederverwendung, Nutzung oder Nutzung von Elementen der Website, die über das hinausgeht, was für normales Surfen streng notwendig ist, ist ausdrücklich ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Unternehmens oder des entsprechenden Rechteinhabers verboten.

Die unautorisierte Nutzung der Inhalte der Website sowie etwaige Schäden an den geistigen oder industriellen Eigentumsrechten des Unternehmens können zur Ausübung zivil- und/oder strafrechtlicher Verfahren sowie zu entsprechenden Haftungen führen.

8. Datenschutz und Cookies

Die Verarbeitung personenbezogener Daten über die Website (Kontaktformulare, Bewertungsanfragen, Newsletter-Abonnements, Kunden- und Eigentümerverwaltung usw.) erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften, einschließlich der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) und des spanischen Organgesetzes 3/2018 zum Schutz personenbezogener Daten und digitalen Rechten (LOPDGDD).

Die genauen Informationen darüber, wie personenbezogene Daten gesammelt, genutzt und gespeichert werden und welche Rechte der betroffenen Personen (Zugriff, Berichtigung, Löschung, Einspruch, Beschränkung, Portabilität und, wo zutreffend, Entzug der Einwilligung) detailliert in der Datenschutzrichtlinie stehen, die einen integralen Bestandteil dieser Bedingungen bildet und auf der Website verfügbar ist.

Die Website kann Cookies oder ähnliche Technologien verwenden, um ihre Funktionalität zu aktivieren, das Surfen zu analysieren und, wo zutreffend, personalisierte Werbung anzuzeigen. Nutzer können detaillierte Informationen über die verwendeten Cookie-Arten, deren Zweck und Konfigurationsoptionen in der Cookie-Richtlinie erhalten, die auf der Website zugänglich ist und den geltenden Richtlinien zur Cookie-Einwilligung entspricht.

9. Links zu Drittanbieter-Websites

Die Website kann Links, Banner oder andere Elemente enthalten, die Zugang zu Drittanbieter-Websites, Plattformen oder Diensten ermöglichen. Diese Links dienen ausschließlich der Bequemlichkeit des Nutzers und implizieren keine Empfehlung, Genehmigung, Überwachung oder Eigentum des Unternehmens an den Inhalten oder Dienstleistungen solcher Dritter.

Das Unternehmen übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt, Datenschutzrichtlinien, Nutzungsbedingungen, Verfügbarkeit, Qualität oder Genauigkeit der auf Drittanbieter-Websites angebotenen Informationen oder Dienstleistungen, die durch eigene rechtliche Hinweise und Bedingungen geregelt werden. Der Nutzer greift auf solche Websites auf eigenes Risiko und Verantwortung zu.

10. Ausschluss von Garantien und Haftungsbeschränkung

Die Website und ihre Inhalte werden “wie sie sind” und “wie verfügbar” bereitgestellt. Obwohl das Unternehmen sich bemüht, die Verfügbarkeit, Integrität und Genauigkeit der Informationen sicherzustellen, garantiert es nicht, dass die Website ununterbrochen, fehlerfrei oder frei von Viren oder anderen schädlichen Komponenten ist.

Soweit gesetzlich zulässig, schließt das Unternehmen jegliche Haftung aus: (a) Fehler oder Auslassungen in den auf der Website bereitgestellten Informationen; (b) die Nichtverfügbarkeit, Unterbrechungen oder Fehlfunktionen der Website; (c) jeglichen Schaden oder Verlust, der durch Störungen, Viren, Malware oder Angriffe Dritter verursacht wird; (d) Entscheidungen, die von Nutzern ausschließlich auf den auf der Website verfügbaren Informationen basieren, ohne geeignete professionelle Beratung einzuholen.

In keinem Fall haftet das Unternehmen für indirekte, nebensächliche, besondere oder daraus resultierende Schäden, die sich aus oder im Zusammenhang mit der Nutzung oder der Unfähigkeit der Nutzung der Website oder ihrer Dienstleistungen ergeben. Wenn Vertragsbeziehungen oder Immobilientransaktionen mit Dritten (Eigentümern, Mietern, Käufern, anderen Agenturen, Finanzinstituten) formalisiert werden, beschränkt sich die Haftung der Gesellschaft auf das, was ausdrücklich in den spezifischen Verträgen mit jeder Partei vorgesehen ist.

11. Haftung des Nutzers

Der Nutzer ist allein verantwortlich für die korrekte Nutzung der Website und verpflichtet sich, das Unternehmen für Schäden, Ansprüche, Haftpflichten, Kosten oder Ausgaben (einschließlich Anwaltskosten) zu entschädigen und zu schaden zu halten, die sich aus dem Verstoß gegen diese Bedingungen oder eines geltenden Rechts durch den Nutzer ergeben.

Der Nutzer haftet für jegliche direkte oder indirekte Schäden, die der Website, dem Unternehmen oder Dritten durch die Nutzung der Website unter Verstoß gegen diese Bedingungen entstehen.

12. Änderungen der Bedingungen

Das Unternehmen behält sich das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit aus rechtlichen, technischen, geschäftlichen oder betrieblichen Gründen zu überarbeiten, zu aktualisieren oder zu ändern.

Die aktualisierte Version der Bedingungen wird auf der Website veröffentlicht und gilt ab dem Veröffentlichungsdatum. Es wird empfohlen, diese Nutzungsbedingungen regelmäßig zu prüfen. Die fortgesetzte Nutzung der Website nach der Veröffentlichung der Änderungen bedeutet die Annahme der neuen Bedingungen.

13. Ungültigkeit und Trennbarkeit

Wird eine Klausel oder Bestimmung dieser Bestimmungen von einer zuständigen Behörde für nichtig, ungültig oder nicht durchsetzbar, ist diese Klausel so auszulegen, dass sie mit dem geltenden Recht übereinstimmt, sodass sie möglichst die ursprüngliche Absicht der Parteien widerspiegelt, und die übrigen Bestimmungen bleiben voll gültig und durchsetzbar.

14. Anwendbares Recht und Zuständigkeit

Diese Bedingungen werden gemäß spanischem Recht geregelt und ausgelegt, ohne dass etwaige verbindliche Verbraucherschutzregeln anwendbar sind.

Sofern nicht durch das Verbraucherschutzgesetz anders vorgesehen, wird jeder Streit, der sich aus oder im Zusammenhang mit der Website oder diesen Bedingungen ergibt, den zuständigen Gerichten und Tribunalen von Santa Cruz de Tenerife vorgelegt, wobei ausdrücklich auf andere Zuständigkeiten verzichtet wird, die den Parteien zutreffen könnten.